Понедельник, 14 августа 2017 15:23

Плюсы и минусы приобретения квартиры в новостройке

Оцените материал
(1 Голосовать)
Плюсы и минусы приобретения квартиры в новостройке NTR-24.RU

Новостройка или «вторичка» — дилемма, которая относится к категории вечных вопросов, из разряда шекспировского «быть или не быть».

У каждого из вариантов есть свои преимущества и недостатки. Их значимость определяется, прежде всего, критериями, которые покупатель предъявляет к будущей квартире.

В этой статье мы подробно остановимся на жилье в строящихся домах и выделим их главные плюсы и минусы. Надеемся, этот материал поможет определиться в таком трудно выборе собственной квартиры.

Плюсы жилой недвижимости в новых домах

 

  1. Новые квартиры более просторные.

Планировка квартир в новостройках отличается большим размером комнат,  соответствующим современным требованиям к жилью. «Маленькая» однушка в хрущевке и «маленькая» однушка в новом доме это совсем разные площади. И конечно выгоднее выглядит новостройка.

  1. Больше места для парковки во дворе.

Современные микрорайоны хоть и далеки от идеала, но все-таки строятся с учетом наличия у каждой семьи автомобиля. Места будет всё так же не хватать (если, конечно, это не элитный жилищный комплекс с многоуровневой парковкой), но газоны и детская площадка будут целы и свободны от машин.

  1. Новые детские площадки.

Игровые площадки в только что сданных домах — это сплошное удовольствие. Чистые песочницы, современные и разнообразные горки и качели, достаточно количество скамеек и урн. Рай не только для детей, но и для родителей.

  1. Социально близкие жильцы по соседству.

Квартиры в новых домах покупают по большей части в ипотеку, а это подразумевает людей со стабильным доходом, работой и хорошей кредитной историей. Этот факт резко снижает риск нарваться на буйных соседей с низкой социальной ответственностью.

  1. Квартиры в строящемся доме дешевле, чем готовое жилье на вторичном рынке.

Цена жилья, приобретенного в доме на старте строительных работ, к моменту готовности дома и прохождения комиссии увеличивается на 30–40%.

  1. Новые стены, электрика и современные коммуникации.

В новостройках не должно возникать частых проблем с трубами, замыканиями и плесенью на стенах. Однако, это при условии, что застройщик ответственно подошел к возведению дома и выбору строительных материалов.

  1. При покупке квартиры в новом доме есть больше возможностей выбора.

Этаж, подъезд, стороны, на которые выходят окна — всё это может варьироваться в пределах одного дома. Вторичное же жилье — это всегда штучный товар. Сложно будет найти альтернативу с похожими параметрами.

Минусы квартир в новостройках

 

  1. Ожидание заселения.

Приобретение недвижимости на начальном этапе строительства всегда сопровождается риском отсрочки сдачи дома или банкротства застройщика. Дом №1 на улице Табеева в новом микрорайоне Нижнекамска застройщик не сдает уже более полугода. Жильцы вынуждены одновременно платить и ипотеку, и аренду за съемное жилье.

  1. Отсутствие социальной инфраструктуры.

Чаще всего новые районы или отдельные дома не имеют готовой социальной инфраструктуры: детских садов, школ, магазинов «у дома», даже остановок общественного транспорта. Всего этого придется ждать и терпеть неудобства.

Например, в новостройках 45 микрорайона Нижнекамска только в этом году поставили остановку с единственным маршрутом. Ближайший детский сад расположен в 20 минутах ходьбы, школа тоже расположена далеко и дорога к ней проходит через проезжую часть.

  1. Частые ремонтные работы у соседей.

Первые 2-3 года почти все новоиспеченные жильцы делают ремонт в своих квартирах, поэтому покупая квартиру в свежепостроенном доме нужно быть готовым к частому строительному шуму.

  1. Траты на отделку квартиры.

Если квартира в новостройке была куплена с черновой отделкой, то придется сильно потратиться на ремонт. Из ассортимента старых квартир можно выбрать жилье с относительно новой, а то и вовсе свежей отделкой.

 

Эти особенности покупки жилья в строящемся доме не охватывают полностью всего спектра требований и ожиданий покупателей к недвижимости. Однако, перечисленные преимущества и недостатки новостроек помогают сузить круг параметров, на которые стоит обращать внимание при выборе жилья.

Прочитано 873 раз
Другие материалы в этой категории: «Хрущевка» как стиль жизни »

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены

Последние 50 объявлений