Понедельник, 11 сентября 2017 10:30

Как грамотно сдать жилье

Оцените материал
(0 голосов)

Собираетесь сдать жилье в аренду? Тогда Вам просто необходимо учесть несколько нюансов, дабы не попасть в неприятную ситуацию.

Во-первых, старайтесь, даже если вы ограничены во времени из-за работы или по другим обстоятельствам, не договариваться о сдаче вашей квартиры, пока лично не увидите будущего жильца. Разумеется, сначала можно с ним пообщаться по скайпу, ватс ап и так далее, но без реальной встречи в этом деле все-таки не обойтись.

Во-вторых, сдавать квартиру на длительный срок без договора ни в коем случае нельзя. Даже если вас уговаривают родственники или лучшие друзья: мол, дело свойское, зачем нам эти бумаги. Однако именно при помощи правильно заключенного договора вы сможете обезопасить себя от всевозможных (иногда неприятных) ситуаций. Учтите, что в договоре необходимо прописать права и обязанности обеих сторон.

Договор аренды жилья не может быть заключен без следующих документов:

- подтверждения прав собственности на квартиру;

- паспортов гражданина РФ;

- выписки об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ;

- списка лиц, зарегистрированных в квартире. 

Если квартира находится в долевой собственности, то лицу, сдающему ее, необходимо получить согласие на сдачу в аренду от других собственников.

Это может быть сделано тремя способами:

1. Другие собственники должны написать согласие и заверить его нотариально.

2. Оформить доверенность на одного из собственников квартиры, чтобы он мог заниматься всеми вопросами без привлечения других собственников. Доверенность заверяется у нотариуса.

3. Личное присутствие всех собственников жилья при составлении договора аренды. 

 

При сдаче квартиры физлицу оформляется договор найма. Хорошая новость - его даже не обязательно регистрировать! А вот если жилплощадь сдается юрлицу, то следует заключается договор аренды. Более того, если срок договора превышает 12 месяцев, договор необходимо зарегистрировать в Росреестре. 

Официальный договор о сдаче квартиры в аренду необходим, в первую очередь, самому собственнику. Отсутствие договора - риск для арендодателя. Можно воспользоваться услугами грамотного риелтора, который поможет подобрать добросовестных арендаторов. К счастью, в Нижнекамске хороших специалистов огромное количество.

Прочитано 373 раз

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены

Последние 50 объявлений